当前位置首页 >> 前目后凡 >> 正文

楼市热销上半年房企预收账款增三成

文章来源: 发布时间:2019-4-25

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 >&nbs天津癫痫病科医院哪家权威p;市场观察

 > 楼市热销上半年房企预收账款增三成

楼市热销上半年房企预收账款增三成

2009-08-11 09:44:00

来源:证券之星

 

浏览量:

字号:T|T

截至上周末,已披露半年报的15家房地产上市公司的预收账款为476.5安龙县癫痫医院去哪家最好7亿元,同比增长30.15%。预收账款的增长,不但为房地产企业提供了后续投资资金,而且为下一步业绩增长提供了保障。  如何诊断是不是癫痫发作 事实上,截至上周末发布半年

截至上周末,已披露半年报的15家房地产上市公司的预收账款为476.57亿元,同比增长30.15%。预收账款的增长,不但为房地产企业提供了后续投资资金,而且为下一步业绩增长提供了保障。

事实上,截至上周末发布半年报的房地产上市公司共有16家,其中海鸟发展(600634)由于缺乏历史数据而无法进行比较,本报以剔除海鸟发展的其余15家公司作为统计对象。统计显示,这15家上市公司去年上半年预收账款为366.18亿元,去年年末为335.73亿元,今年上半年为476.57亿元。

上述数据反映出房地产行业的冷暖情况,去年下半年房地产行业在经历一段时间低谷之后,今年上半年又强劲反弹。不少上市公司都出现预收账款增幅大于营业收入的情况。冠城大通(600067)上半年实现大庆哪家医院治疗癫痫病效果好营业总收入16.14亿元,同比下降28%,其预收账款同比增长1554%。苏宁环球(000718)上半年净利润下降近一半,但预收账款同比增长169%。

预收账款比营业收入更能直接反映房地产企业的当期销售情况。业内人士介绍,由于房地产行业的特殊性,只有楼盘交付客户之后签约合同收入才能计入营业收入,所以营业收入并不能反映当期实际销售情况。另一方面,房地产公司在和客户签订销售合同之后,合同销售金额会计入预收账款中,如果不考虑一部分合同销售金额由于办理按揭手续要迟延1-2个月,预收账款是较接近反映当期销售情况的财务指标。

预收账款的增长增加了企业现金流量,缓解上市公司财务压力。这15家公司去年上半年经营活动现金净流入为-54.91亿元,而今年为152亿元;现金及现金等价物今年上半年年末为354亿元,同比增长68%,其中万科(000002)的现金及现金等价物达到268.80亿元,同比增长75%。

对于房地产行业来说,现金储备增加可为经营增加回旋余地,万科就在半年报中表示将提高开工面积。而近期螺纹钢等建材产品价格上涨,与房地产公司增加开工面积不无关系。

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。