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西安楼市随春趋暖刚性需求逐渐释放

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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西安楼市随春趋暖 刚性需求逐渐释放

2009-04-10 14:20:00

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牛年的西安楼市随着气温一起逐渐转暖,多数楼盘看房客数量明显增加,销售出现久违的火爆场面,楼盘成交量大幅回升,积压许久的刚性需求开始逐步释放,推动西安楼市总体成交不断攀高。   每年的3-5月和9-11月,癫痫病人的寿命会不会受癫痫的影响

牛年的西安楼市随着济南治疗癫痫病哪家医院好气温一起逐渐转暖,多数楼盘看房客数量明显增加,销售出现久违的火爆场面,楼盘成交量大幅回升,积压许久的刚性需求开始逐步释放,推动西安楼市总体成交不断攀高。

每年的3-5月和9-11月,都是西安地产界传统的“旺季”,其他的月份则基本处在淡季,但今年西安楼秦皇岛哪个癫痫病医院好市的春天出乎所有人的意料,来得更早了一些。

去年以来,西安楼市出现了市民持币待购、开发商信心不足的现象,商品房销售出现了10年来的首次下降,开工和销售面积差额超过300万平方米,销售面积为656.16万平方米,同比下降27.51%。

但春节之后,西安楼市积蓄许久的购房热情终于爆发,门前冷落的售楼部又重新热闹起来,看房咨询的人逐渐增多,不少楼盘销售甚至掀起了一个个小高潮,成交量和春节前相比上升明显,并一直持续下来。

据西安市房屋管理局统计,2月份西安楼市回暖迹象即开始明显,西安市商品房销售58.03万平方米,同比增长213.85%,环比增长65.89%,其中,商品住房销售54.46万平方米,占销售量的93.8%,同比增长206.47%,环比增长72.4%。

今年靠前季度,西安市批准商品房预售面积170.9万平方米,同比增长68.76%;销售面积191.27万平方米,同比增长27.83%;二手房交易面积53.15万平方米,同比增长246%;商品房住宅均价为4594元,同比增长了6.74癫痫常见的治疗方式有哪些呢%。其中3月份,西安商品房销售面积93.89万平方米,环比增长51.75%,同比增长77.89%;二手房交易面积26.63万平方米,同比增长100.41%。

在国内外经济发展面临诸多挑战和困难的情况下,出人意料的“小阳春”让人开始重新打量西安楼市的未来走向。

业内人士分析楼市回暖原因认为,是压抑了近一年的刚性需求的逐渐释放,是近期西安房地产市场回暖的主要动力。今年全国许多一线城市楼市都出现了回暖,真正有住房需求的人在经过长期观望后,看到西安房价并未出现明显的大幅度变化,因此选择出手购房了。

此外,一系列利好政策效应开始显现,国家在减免税费、放宽贷款等方面出台了一系列鼓励支持居民购房的利好政策,西安市也对购房者发放购房补贴资金;加之春节前后,西安地产商采取送家电送装修、特价房、打折优惠等多种手段促销,这些都调动了购房市民的积极性。

积压的购房需求逐步释放也使购房者心态开始转变,从去年的坚守观望变为有的放矢的理性置业。

综合目前情况来看,大多数购房者都是有刚性需求的客户,以自己居住为主,政府各种利好政策和开发商优惠促销的集中出台,对他们来说就是一个难得的购房机遇。而改善型、投资型的市场需求仍不旺盛,对那些以投资为目的的购房者来说,可能目前政策的优惠幅度以及市场大环境还未达到他们的期望值,大多数仍在观望。

业内人士分析指出,目前金融危机的影响还没有消除,楼市的全面回暖还缺乏有力的经济基本面支撑,市场能否全面回暖,还需要时间的考验。但从中长期来看的话,受金融危机的影响和其他一些房地产政策的调整,加上刚性释放是具有弹性的,因此房价有可能在这一轮释放后进入一个平缓期。

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